[요약리뷰] 슈카월드 - 부동산전성시대

 

 

한글 요약

이 동영상은 최근 서울 지역, 특히 강남 3구와 용산구의 급격한 아파트 가격 상승과 이에 대응한 정부의 주택시장 안정화 방안에 대해 설명합니다.

주요 내용:

• 2025년 3월 19일, 국토교통부가 서울 주택가격 급등에 대응하는 안정화 방안 발표
• 강남구, 서초구, 송파구, 용산구의 모든 아파트(약 2,200개 단지, 40만 호)를 토지거래허가구역으로 6개월간 지정
• 토지거래허가구역 지정으로 갭투자 제한 및 실거주 요건 강화
• 최근 서울 아파트 가격 상승 현황: 서울 전체 주간 0.25%, 강남 11개구 0.39%, 강남 3구는 최대 0.83% 상승
• 이런 상승률이 지속된다면 연간 12~40%에 달하는 가격 상승이 가능한 계산
• 가격 상승뿐 아니라 거래량도 급증하고 외지인, 갭투자 비율도 증가
• 추가 규제 가능성: 투기과열지구 추가 지정, 인근 지역 확대, 대출 규제 강화 검토
• 국민의 87%가 "내 집을 꼭 보유해야 한다"고 생각하는 국민 정서 반영

결론적으로, 아파트가 월급이나 다른 투자 수단보다 더 확실한 "부자로 가는 사다리"로 인식되고 있으며, 정부의 이번 조치는 일종의 "서킷 브레이커"로서 급등세를 차단하려는 의도가 있다고 설명합니다.

English Summary

This video explains the recent rapid increase in apartment prices in Seoul, particularly in Gangnam-3 districts and Yongsan, and the government's housing market stabilization measures in response.

Key points:

• On March 19, 2025, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport announced stabilization measures in response to soaring Seoul housing prices
• All apartments in Gangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu, and Yongsan-gu (about 2,200 complexes, 400,000 units) designated as land transaction permit zones for 6 months
• This designation restricts gap investment and strengthens actual residence requirements
• Recent Seoul apartment price increases: 0.25% weekly for all Seoul, 0.39% for Gangnam-11 districts, up to 0.83% for Gangnam-3 districts
• If these rates continue, annual price increases could reach 12-40%
• Not only are prices rising, but transaction volume has surged with increasing proportions of outside investors and gap investments
• Additional regulation possibilities: designation of more speculation overheated zones, expansion to neighboring areas, strengthened loan regulations
• Reflects national sentiment where 87% of citizens believe "one must own their own home"

In conclusion, apartments are perceived as a more reliable "ladder to wealth" than salaries or other investment vehicles, and the government's measures function as a "circuit breaker" intended to halt the rapid price surge.

 

불패의 아파트, 얼마나 올랐길래 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=pauwZps1f_0

Transcript:
(00:08) 자 그 다음 주제는 아파트가 뭐길래로 가져왔습니다 자 아파트가 뭐길래 왜 아파트가 뭐길래냐 3월 19일날 국토교통부는 주택시장 안정화 방안을 발표했습니다 상당히 좀 뜬금없는 주택시장 안정화 방안이었는데 주택시장 안정화는 갑자기 왜? 여기 내용이 이렇습니다 최근 서울 주택가격이 빠르게 상승하고 있다 오피셜입니다 오피셜x2 오피셜 그대로 갖고 온 거예요 서울 수도권 주요 지역 중심으로 주택가격이 빠르게 상승하고 거래량이 크게 증가하는 등 시장 불안 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있다 추가적인 집값 상승 및 가계 대출 급증 가능성을 배제하기 어렵다 그렇기 때문에 주택시장 안정화 방안이 나왔다는 건데 이번 주택시장 안정화 방안 놀랍습니다 놀라워요 토지거래 허가구역을 재지정을 했는데 확대 재지정을 했어요 나 보고 진짜 ㅎㅎㅎㅎ 대상을 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 소재의 모든 아파트가 됐습니다 쎄다 아파트 가격 많이 올랐나 봐요
(01:11) 쎄x3 아예 모든 아파트를 6개월간 지정하고 필요시 지정을 연장하겠다 연장도 적극적으로 검토하겠다 일단 얘기하기 전에 토지거래 허가구역이 뭔지 아시죠? 여기 허가구역 내에 있는 아파트를 매수하기 위해서 구청장의 사전허가를 얻거나 실거주 요건이 들어가기 때문에 갭투자가 안 됩니다 가장 큰 거 갭투자가 안 되고 사전허가를 얻어야 돼요 거래가 어려워 사실상 거래량과 수요를 굉장히 줄이는 그런 허가제도라고 할 수 있죠 그런데 방금 전에 말씀드렸듯이 강남 3구에 더해서 용산구까지 모든 아파트가 토지거래 허가구역으로 묶였습니다 여기 있는 모든 아파트는 앞으로 6개월간 전세를 끼고 투자하는 갭투자가 안 돼 기존 건 되죠 기존 건 되는데 토지거래 허가구역을 구 단위로 지정한 건 1970년 제도 도입 이후에 처음이고 보통 동인데 구가 묶였어 구가 와 그림으로 맵으로 보여드리면 지도로 보여드리면 맵이란다 게임 하도 많이 하니까 지도로 보여드리면 여기입니다 서울 전체 면적의 27%가 토지거래 허가구역이 됐어요
(02:14) 와 이거 이거 이거 넓다 장난 아니죠 이거 보고 처음에 진짜 깜짝 놀랐는데 이번 토지거래 허가구역 내에 있는 아파트가 2,200개 단지입니다 서울시 전체 면적이 27%니까 가구 수가 40만 호야 그니까 한마디로 여러분들 자고 일어난 다음에 슈카월드보는데 뭐야? 내 아파트가 토지거래 허가구역이네? 맞습니다 6개월간 토지거래 허가구역이 됐다는 거죠 신문기사를 보면 35일 만에 재지정된 거잖아요 지금 부동산 시장이 여기가 지금 3월 23일 오늘 밤 지금 이 순간까지 정말 많은 분들이 잠 못 자고 있어요 내일부터 시작이에요 그러니까 3월 23일까지 거래 계약서 작성을 하면 제약을 안 받을 수 있어 1시간 21분 남았습니다 1시간 21분 고냐 스톱이냐 지금 이게 어려워 생각보다 어려워요 이거 어떻게 해야 됩니까? 여러분들 같으면 아니, 왜냐면 결정이 어려워요 막 올랐다가 지금 토지거래 허가구역 다시 된 데 가격이 떨어졌거든요 근데 여기 있어요
(03:18) 사야 돼, 말아야 돼? 1억에서 2억이 내려갔어 이거 사야 돼, 말아야 돼? 안 사야 돼? 근데 나는 계약금을 넣었어, 만약에 그럼 포기해야 돼요? 아, 이거 그냥 가야 돼? 계약금이 예를 들면 1억이야 근데 2억 빠진 집이 있어 그럼 나는 계약금 1억 집주인 주고 새로운 2억 빠진 데로 가야 되나? 그럼 1억 남는 거죠? 어, 아니면 2억 빠진 이게 막차냐? 막차일 수 있습니다 막차일 수 있어요 다음에 풀면 여기서 또 뻥 튀어갈 수 있어 이거 어떻게 해야 돼, 이거? 이거 완전 주식시장이죠 제가 보기에는 이거 어렵다 어려워 정말 주식시장처럼 팽팽 돌아간다고 할 수 있고 신문기사 내용을 조금만 보여드리면 하루 만에 천당에서 지옥이 오락가락하고 있다 하루 만에 3억이 떨어지냐 잘못 잡은 분은 상투를 잡았다 하루 만에 3억 계약금을 잘못 돌려내야 되는 분은 아니면 어떤 분은 토지거래 구역이 풀렸다가 다시 묶이는 그 짧은 기간에 팔았어 신고가 났잖아 그분은 갑자기 뭐 한 3억이나 5억을 번 거냐 아래에서 다시 사면 되니까 와 신의 매수란 거죠
(04:17) 여기서 팔아갖고 여기서 다시 사면 되는 거잖아 그래서 3억 이상을 벌었어 아주 주식이구만 주식 이야 이런 일이 있었다고 하고요 그리고 그중에서 놀라웠던 게 신규 분양 아파트는 토지거래 허가를 해도 거래 허가 대상이 아니다 해서 신규 분양 아파트만 그 짧은 사이에 또 가서 뭐를 이렇게 사고 팔려는 사람들이 있었대 고수들이 이렇게 많아요 이게 주식시장도 그렇고 부동산시장도 그렇고 고수가 많아 쉽게 생각하면 안 돼 그 짧은 사이에 토지거래 막혔구나 이렇게 생각하는 게 아니라 혹시 구멍은 없을까? 혹시 틈바구니 없을까? 하고 구멍을 봤더니 신규로 분양하는 경우에는 거래 허가 대상이 아니다 뭐 이래갖고 또 국토교통부가 보도 설명 자료도 냈어요 무슨 소리냐? 그 아파트가 있었대 몇 개 유명한 아파트가 있었대 잠실 엘스였나? 제가 정확히 모르는데 아마 그런 거예요 그래서 최초로 분양받는 경우는 거래허가 대상에서 제외된다 그건 사실이야 그런데 그 주택을 매매하면 안 돼 매매는 또 똑같이 거래허가이기 때문에 그런 생각하면서 잘못하면 토지거래 허가에 또 묶일 수 있습니다
(05:18) 그래서 아닙니다 라고 또 내는 일이 있었고요 그리고 이번 대책을 보면 그 외에 이것도 있습니다 투기과열지구 추가 지정도 적극 검토하겠다 무슨 말이에요? 토지거래 허가구역이 됐어 그거 말고 투기과열지구 여기다 대출 규제 강하게 들어가는 거 뭐 이런 거 현재 강남3구, 용산구 뭐 이렇게 돼 있죠? 있어요 LTV 낮추고 뭐 그런 것들 그런 것도 굉장히 강하게 지정할 수 있고 향후 시장 과열이 지속될 경우 인근 지역도 동작구 방심하지 마십시오 방심하시면 안 됩니다 또 어디 있냐? 또 어디? 관악구 모르는 일이에요 중구 모르는 일이죠? 모르는 일이니까 인근 지역도 추가 지정도 검토할 수 있고요 그리고 부동산 대출도 더욱 엄격하게 관리하겠다 이제 한마디로 부동산 대출 더 조이겠다 금융 가계 대출 관리 더 빡세게 하겠다 다주택자, 갭 투자자 아마 대출 많이 막힐 것 같아요 제 생각에 갭 투자자 할 분들 추가 대출이나 이런 것들이 자율규제를 바탕으로 엄격히 관리라고 썼는데 그냥 엄격히 관리라고 보시면 될 것 같습니다 엄격하게 관리되니까 막히지 않을까
(06:21) 그리고 부동산 정책 대출 금리 인상도 고려해야겠다 대출 금리 인상 은행 대출 금리 말고요 그거는 정부가 할 수 있는 게 아니고 디딤돌 대출 뭐 이런 것들 아니면 신혼부부 대출 이런 거 있잖아요 특별 대출, 정책 대출 이게 늘어날 경우에는 그쪽 대출 금리 인상도 검토하겠다고 하고요 그리고 이런 혼란을 틈타서 못된 짓 하는 분들 떼찌 떼찌 해주겠다 국토부 서울시 합동점거반을 가동하여 이상거래, 집값 담합 떼찌죠 편법 대출, 허위신고 떼찌 떼찌 안 되는 일입니다 시장 질서 교란 행위 불법이 의심된 행위는 떼찌 떼찌를 넘어서 몽둥이가 나옵니다 국세청, 금융위 등 관계기관이 즉시 무엇인가를 하겠다라는 걸 얘기를 하고 있고요 그리고 집값이 많이 오르는 것 같으니까 주택 공급도 빨리빨리 하겠다 재건축, 재개발 열심히 시켜주겠다 공공택지 주택 열심히 공급하겠다는 거고요 그리고 마지막에 지방 미분양도 한 줄 있습니다 LH가 지방 준공 후 미분양 주택 직접 매입하기로 했잖아요 그거 빨리 할게 3천 호 매입 빨리 하겠다 3월 20일 날 매입 공고 떴다
(07:23) 얘들아 공고 떴다 공지 떴으니까 보러 가면 되고요 그리고 필요시에는 처음에 3천 호 얘기했는데 추가 매입도 6천 호, 7천 호 이렇게 갈 수 있는 지방 미분양도 한 줄 났다고 할 수 있습니다 한마디로 와 좀 초강수죠 제가 보기에는 약간 초강수인데 그래서 그런 생각이 들었어요 아니 도대체 아파트 가격이 얼마나 올랐길래 저렇게 아주 무시무시한 내용들이 쭉쭉 나오냐 많이 오르긴 많이 오른 것 같아 2024년에 한 15주에 걸쳐 오르던 게 이때도 집값이 올라다 빠졌잖아요 2025년에는 7주 만에 달성했다 이것만 보면 그렇게 많이 오른 것 같지 않은데 라고 생각을 하지만 강남 3구 위주로 처음에는 상승을 했는데 점점점점 시뻘게지더니 최근 3월 2주에는 서울시 전역이 시뻘겋게 변하는 와 ㅎㅎㅎ 상승폭 한강 따라 아주 그냥 한강 주변은 그냥 와 마포, 성동구 방심하지 마십시오 묶을 수도 있습니다 광진구 안심할 때가 아닌 것 같아요 영등포구 이런데도 조심해야 될 것 같고 송파구는...
(08:24) 이런 상승이 있었기 때문에 강력한 대책이 났다고 할 수 있고 숫자로 말해달라 숫자로 보여드리겠습니다 이걸 3월 10일에서 가장 가까운 거 최근 1주 3월 10일에서 3월 17일 일주일 사이에 얼마가 올랐냐 서울시 전체가 0.25 퍼센트 올랐습니다 이렇게 얘기하면 이거죠 이거 감이 없죠 별로 많이 안 오른 것 같은데 0.25%를 그냥 단순하게 초등학생식으로 계산하면 한 달은 4 곱하면 1% 1년에 12%죠 1년에 집값이 12%가 오르면 어떤 일이 펼쳐지냐 서울시 집값은 대강 그냥 평균 15억 잡겠습니다 13억, 14억, 15억 하니까 15억이라면 12% 오르면 얼마 오르는 거냐 1억 8천 오른 거예요 이 속도로 계속 가면 이 속도로 계속 가면 그러니까 여러분 연봉 2억이 한 푼도 안 쓰고 모아도 세금 빼면 1억 8천 안 되니까 15억짜리 평균 집의 상승분을 못 따라갑니다 그러니까 집이 있는 자와 없는 자가 내가 없는 자야 근데 연봉 2억이야 평균값을 못 따라가 이 속도로 가면x2 하지만 그건 서울시 전체죠 우리가 가고 싶어하는 강남 11개구는
(09:28) 아까 서울시 전체는 0.25% 올랐는데 강남 11개구는 0.39% 올랐습니다 역시 똑같이 무식하게 그냥 한 달 곱하기 4 1년 곱하기 12 하면은 1년에 18.7%가 올랐다는 거예요 강남 11개구는 한 평균 한 20억 잡을까요? 이것도 뭐 정확치 않은데 대강 20억이라고 칩시다 20억이 18.7% 이 속도로 오르면 1년에 3억 7천 올라가요 연봉 5억이 여기서부터 그냥 코미디인데 드래곤볼 숫자 올라가는 그런 느낌으로 보시면 됩니다 전투력 올라가는 거 연봉 5억이 한 푼도 안 쓰고 모으면 얼마 받죠? 한 세금이 한 1억 5천 나오나 모르겠는데 대충 뭐한 상승분을 못 따라갈 것 같은데 평균 아파트 가격이 오르는 걸 못 따라가는 거 간단히 얘기하면요 그 아파트를 살 수 있냐 없냐가 아니라 그 아파트 가격 상승을 못 따라갈 수 있어 아직 끝나지 않았습니다 강남 11개구라고 그랬죠 강남 3개구는 어땠을까 주간으로 강남 3개구 3월 11월~ 3월 17일 주간 1등 강남구가 찍었는데요 0.
(10:27) 83%가 올랐어요 평균이 송파구 0.79 서초 0.69인데 0.83은 ㅎㅎㅎㅎㅎ 이게 한 주에 올랐다는 거죠 한 주에 한 달이면 3.3 1년에 12 곱하면 물론 이 속도로 안 올라가겠지만 물론 이 속도로 안 올라가겠지만 이 미친 상승률이 1년을 지속할 리가 없죠 할 리가 없는데 지속하면은 39.8% 가능성은 없는데 그냥 웃기자고 하는 얘기 웃기자고 이러면은 안 되지 평균 한 30억 하죠 이 지역은 강남구, 송파구, 서초구 그러면 얼마 오르는 거야? 15억 오르는 거야 15억 연봉 20억이면 돈을 얼마를 받나? 이거 세금만 40% 되죠? 세금만 40% 치면 뒤에부터 농담처럼 얘기했는데 말도 안 되게 오르는 거라고 할 수 있습니다 만약 집값이 진짜 저렇게 오르면 이건 불가능한 수치지만 그대로만 오르면 그래서 저는 그렇게 생각해요 우리는 왜 아파트에 목을 매냐? 왜? 솔직히 우리가 뭘로 부자가 되었나? 월급으로 부자가 된 사람은 있죠 있어요
(11:33) 일타 강사님들 아니면 정말 돈 많이 버는 연예인들 이런 분들이 있는데 이 사람 되게 드물고 대부분 뭘로 벌었어요? 왜 우리가 아파트에 목을 맵니까? 솔직히 솔직히 연봉 1억, 연봉 2억 받아서 따라갈 수 있어요? 왜 아파트에 목을 맵니까? 다 아는 내용이잖아요 다 아는 내용 그냥 월급으로 부자된 사람이 얼마나 되겠어? 있긴 있겠죠 수십억 받는 분들이 있는데 이거는 예를 들면 아 이분들 혹시 저는 주식으로 부자 되었는데요? 진짜 인정해드립니다 창업자 빼고 창업자는 스타트업 많은데 나는 주식으로 됐습니다 그러면 사기를 안 쳤다는 가정하에 고수야 고수 고수 야 그게 됐으면 야 그게 인정 인정 진짜 인정합니다 진짜 실력자x2 인정하지 죄송한데 겠냐가 자꾸 머릿속에 자꾸 들어오는데 물론 창업자 이런 분들은 엄청나게 부자 된 분도 많지만 사업하신 분도 사업으로 부자 되는 분 많죠 하지만 사업가도 그렇게 많지는 않으니까 빼면 월급도 아니고 주식도 아니면 우리는 뭘로 부자가 됐고 사람들은 왜 아파트에 목을 매고
(12:38) 우리는 그러냐? 저는 당연히 너무나 당연하죠 부자로 가는 정말 몇 개 되지 않는 사다리 이게 우리 친구는 그런 얘기하던데 욕망의 덩어리? 사람들한테 달리게 만드는 앞에 당근 보면 말이 막 가잖아요 우리가 열심히 일하게 만드는 근원적 요소 우리가 달려가게 만드는 열정, 욕망 그런 거 사면 이제 부자로 갈 수 있는 제가 다른 것 좀 갖고 왔는데 이건 너무 가슴 아파서 보여드리면 그런데 잠깐 보여드리면 혹시나 해서 가져왔어요 연봉별 실수령액을 보면 1월 서울시 평균 아파트 가격이 13억 8천만 원 물가상승률 3%만큼 오르면 1년에 4천만 원 오릅니다 4천이면 실수령액 계산해서 봤을 때 5천만 원 받는 분이 한 푼도 안 쓰고 모아도 서울시 평균 아파트 물가상승률만큼 오른 거하고 퉁입니다 퉁 그런데 만약에 좀 더 올라 대출금리 기대값 해서 5% 정도 올라 그럼 7천 올라요 그럼 1억도 퉁이야 퉁이에요 퉁 2억은 쓸 거 쓰고 조금 따라가는 정도고 아유 뭐 그 정도
(13:44) 그러니까 이게 거대한 자산이 오르기 시작하면 말이 필요 없는 거죠 그렇기 때문에 우리 이제 그렇지 않나 생각이 되고 그래서 저는 강남 아파트가 이렇게 오르는 것도 여러분들도 다 그렇게 생각하죠 여기가 오르는 게 투자상품이다 이거 아니라는 분들이 있더라고요 아파트를 어떻게 투자상품으로 봅니까 아파트는 buy하는 게 아니라 live하는 거다, 사는 거다 맞는데 현재 아파트 가격 상승이나 현재 우리가 이걸 쳐다보는 데는 여기 물론 살고 싶다도 있지만 그쵸? 부자로 가는 사다리에 올라타는 너무나 좋은 투자상품이다 너무나 좋은 투자상품 불패 투자상품이라고 생각을 하는 게 아닌가라는 생각이 약간 들고 그러면 우리 친구가 물어보던데 그럼 다들 부자가 되도록 아파트 가격 오르게 두지 왜 막아요? 되게 어려운 질문이더라고요 질문을 하는데 좀 어려웠어 그러게 다들 부자가 되도록 다 올리면 되잖아 아파트 가격 왜 막지? 물론 부의 격차가 쫙 발생되면 사회가 불안정해지죠 그리고 내버려 두면 이게 버블이 돼 빵 깨지면 일본식 버블이 올 수도 있으니까
(14:45) 자산가격 버블도 있고 그리고 또 불로소득 같은 거 거부감 있을 수 있죠 일 안 하고 버는 거 아니냐 근로소득은 신성한데 신성한 근로 의욕이 꺾일 것이다 놀랍게도 아닙니다 놀랍게 할 수 있구먼 하여튼x2 그러니까 가만히 두면 안 된다는 국민적 의식 그런 게 있죠 사람들은 그래서 다 그렇게 생각하기 때문에 내 집을 꼭 보유해야 된다가 이번에 87% 나왔어요 2023년 주거실태조사입니다 내려간 거예요 90%를 찍었습니다 우리나라에서 내 집을 꼭 보유해야 된다가 2022년도에 거의 90%였어요 제 기억에 90%인데 내려가서 87% 이 정도면 진짜 삼성전자 싸대기를 한 10대는 때리는 국민투자상품이지 않나 생각이 되고 그리고 다시 돌아와서 가격도 가격인데 이번 아파트 상승에는 거래량도 터졌습니다 놀라운 것 같아요 이게 이번에 규제가 들어오기 전에 강남 3구 주간 매매 거래량인데 거래량이 터졌어요 몇몇 특정 아파트가 올라가고 그게 아니라 가격과 거래량이 동시에 터졌어
(15:48) 뭔가 수요가 억눌려 있었다 그런 말과 비슷하죠 한두 개가 거래가 되면서 가격이 올라간 게 아니야 전형적인 불장이야 제가 안 가지고 왔지만 서울시 전체도 터졌습니다 거래량이 가격과 거래량이 동시에 강남 3구는 많이 터졌고 서울시도 같이 터졌고 게다가 이렇게 된 이유는 투기 수요 진입도 포착을 했다 예를 들면 갭 투자 비율이 올라갔습니다 쭉 내려오다가 안정화되면서 풀어주니까 쫙 올라갔다는 거죠 또 서울 강남 3구의 외지인 비율도 좀 안정화되는 것 같더니 또 이렇게 올라가는 모습을 보이고 한마디로 뭔가 외부 자금이 들어오는 모습이 보여서 그래서 정부 발표는 이렇게 되는 거죠 이례적인 아파트 가격 상승이 있었다 최근에 집값 상승 속도나 속도폭, 확산 속도가 이례적이고 단기간에 서울의 전역으로 확대했으며 거래량도 최근 단기간에 급증했다 그리고 상승세와 속도의 폭을 고려할 때 추가적인 상승 가능성을 배제하기 어렵다 그래서 규제를 했다는 겁니다 현 상승세의 속도와 폭이 굉장히 이례적이어서 추가적으로 오를 수 있을 것 같고 그래서 마지막 문장이 이렇게 나왔는데
(16:48) 이번 주택시장 안정화 방안에 이렇게 써 있었습니다 금번 안정화 방안 이후에도 주택시장 불안이 지속 확산될 경우에 정부는 금융 세제 정책대출 등 다양한 대응 방안을 제약 없이 검토해서 특단의 추가 조치를 강구할 계획이다 특단의 추가 조치 개인적으로는 부럽다는 생각을 많이 했습니다 뭐가 부럽냐? 특단의 추가 조치가 부럽냐? 그게 아니라 특단의 추가 조치가 저 투자상품에는 자주 나오는데 우리가 주로 하던 이 투자상품은 특단의 추가 조치가 잘 없던데? 저기는 안정화 방안 잘 나오는데? 확실히 저 상품이 좋은 게 이유가 있어요 여러분들이 똑똑하시구만 훌륭한 투자상품이야 이 투자상품은 20년이 기어도 특단의 뭐가 없던데 저기는 뭐만 하면 특단이네 몇 달 좀 오르면 몇 주 오르면 특단이고 확실히 좋은 거는 다르구나 라고 생각을 했고 결론적으로 이번 아파트 시장은 뭐냐 여기서 여러분들 금융 용어를 배우시면 됩니다
(17:52) 이런 거 배우면 돼요 서킷 브레이커 이거 맨날 어렵잖아요 무슨 서킷 브레이커네, 사이드카네 맨날 어려울 필요 없어요 아파트 서킷 브레이커 된 거잖아요 지금 그러니까 서킷이 브레이크 밟았어 그러니까 서킷이 이렇게 도는 거잖아요 이렇게 도는 건데 돌고 돌고 돌고 돌려고 하니까 안 되겠다 브레이크 해서 서킷 브레이크 결론적으로 아파트 시장 서킷 브레이커가 발동된 거다 똑같습니다 주식은 30분 발동합니다 아파트는 6개월 이 섹터가 다 서킷 브레이커 난 거죠 전체 섹터는 아니고 코스피는 전체로 하지만 주가가 급격하게 변동하면 이렇게 할 수 있는 제도라고 할 수 있고요 그리고 방금 또 든 생각이 이런 생각도 있는데 신기해요 주식시장은 그렇게 올라라 올라라 해도 안 오르는데 아니 아파트 시장은 오르지 마라 오르지 마라 하는데 어떻게 이렇게 잘 오를까 신기하지 않습니까 아니 주식시장은 올라라 올라라 그러잖아요 오르면 다 좋아하고 잘했다 잘했다 그러고 아파트 시장은 오르면 잘했다 잘했다 잘 안 해 문제다 문제다 그래 다들 문제다 문제다 그러니까 뭔가 좀 안정화되고
(18:54) 뭐 이렇게 특단의 대책 이런 게 나오는데 아니 얘는 뭐 뭔데 뭐가 근본적인 차이냐? 근본적인 차이냐? 저는 답을 못 냈습니다 답을 못 냈는데 제 개인적인 생각엔 약간 이게 있어요 솔직히x2 아파트처럼 정직한 투자상품이 어딨나? 솔직히 이거는 정직한 투자상품이 어딨어요? 솔직히 이거 해야지, 해야지 야 이건, 이건 누가 뭐 없잖아 물론 저 전세사기 뭐 이딴 거 있는데 손모가지 잘립니다 그러다가 그럼 바로 감빵이고 전세사기 그런 거 빼면 정직하지 솔직히 솔직히 내가 벌면 내가 버는 거고 뭐 10억이 16억 되면 내가 6억 버는 거고 10억 됐다가 잘못해서 8억 가면 내가 2억 깨지는 거고 그런데 그런 게 좀 있지 않나 생각이 되고요 심지어 아까 말했듯이 아파트 시장에서 조금만 문제가 있는 행동을 하면 바로바로 떼찌 떼찌합니다 바로바로 혼내주는 이런 멋진 모습 금융위원회 뭐 그거보다 훨씬 더 강한 금감원 뭐 금융위원회 필요 없죠 우리나라는 아파트 위원회가 짱입니다 여기는 못된 짓 하면 바로
(19:57) 바로 정부가 합동 모시기를 해서 집중 모니터링 하기 때문에 그래서 규제가 나왔다고 보시면 되고 결론적으로 여러분들도 외쳐보면 됩니다 저만 외칠 수 없죠? 아파트x2 외쳐보면 전국민 투자상품이니까 조금씩 조금만 천천히 올랐으면 하는 그런 바람만 있다고 생각하시면 됩니다